Investasi dalam properti adalah pilihan yang populer, salah satu alat yang sering digunakan dalam investasi properti adalah leverage. Leverage adalah penggunaan pinjaman atau dana pinjaman untuk meningkatkan potensi keuntungan. Namun, jika tidak digunakan dengan bijak, leverage juga dapat meningkatkan potensi kerugian. Nah bagi Anda yang ingin terjun ke bisnis investasi properti, berikut ini adalah tips menggunakan leverage dengan bijak untuk investasi properti.   

Apa itu Leverage?  

Leverage adalah praktik menggunakan pinjaman untuk membiayai pembelian atau investasi dalam properti. Dalam konteks investasi properti, leverage digunakan dengan tujuan untuk meningkatkan potensi keuntungan dengan menginvestasikan lebih dari yang dapat dibiayai oleh modal sendiri. Dengan kata lain, leverage memungkinkan investor untuk memanfaatkan dana tambahan dari pihak lain, seperti lembaga keuangan atau mitra, untuk membeli atau mengembangkan properti.

1. Evaluasi Risiko dengan Hati-hati

Sebelum Anda memutuskan untuk menggunakan leverage dalam investasi properti, penting untuk melakukan evaluasi risiko yang cermat. Pertimbangkan faktor-faktor seperti kondisi pasar properti saat ini, perkiraan pertumbuhan nilai properti di masa depan, dan kemampuan Anda untuk mengelola pembayaran pinjaman.

2. Hitung Potensi Keuntungan dan Kerugian

Sebelum mengambil langkah untuk menggunakan leverage, lakukan analisis menyeluruh tentang potensi keuntungan dan kerugian. Pertimbangkan berapa banyak pendapatan yang dapat Anda harapkan dari properti tersebut, serta biaya-biaya yang terkait dengan kepemilikan dan pengelolaan properti. Ini akan membantu Anda menilai apakah leverage akan menghasilkan hasil positif.

3. Jangan Overleverage

Salah satu kesalahan umum dalam penggunaan leverage adalah overleverage, yaitu menggunakan terlalu banyak pinjaman yang mungkin sulit untuk dilunasi. Pastikan bahwa tingkat leverage yang Anda pilih dapat Anda kelola dengan baik, bahkan jika ada perubahan dalam suku bunga atau kondisi pasar.

4. Pertimbangkan Cash Flow Positif

Cash flow adalah uang yang masuk dan keluar dari investasi Anda. Penting untuk memastikan bahwa properti yang Anda beli menghasilkan cash flow positif. Artinya, pendapatan yang Anda peroleh dari properti setelah mengurangkan semua biaya (termasuk pembayaran pinjaman) masih positif. Ini akan membantu Anda melunasi pinjaman Anda dan membangun kekayaan Anda.

5. Pertimbangkan Waktu Pembayaran Pinjaman

Pertimbangkan waktu yang Anda butuhkan untuk melunasi pinjaman. Jika Anda berencana untuk menjual properti dalam jangka pendek, pastikan Anda memiliki rencana untuk melunasi pinjaman dengan cepat. Di sisi lain, jika Anda berencana untuk mempertahankan properti dalam jangka panjang, pertimbangkan jangka waktu pinjaman yang lebih panjang.

Jika Anda sedang mencari rumah untuk investasi properti, Podomoro Park Bandung adalah pilihan yang sangat tepat. Kawasan perumahan ini menawarkan berbagai pilihan hunian dengan luas dan jumlah ruang yang bervariasi. Dibangun di atas lahan seluas 130 hektar, Podomoro Park Bandung adalah hasil karya dari PT Agung Podomoro Land, pengembang kenamaan di Indonesia.

Kehadiran Podomoro Park Bandung bisa menjadi solusi bagi Anda yang ingin mencari perumahan di Bandung. Lokasi Podomoro Park Bandung juga sangat strategis, hanya berjarak 2 kilometer dari pintu tol Buah Batu. Kawasan perumahan ini juga dilengkapi dengan beragam fasilitas olahraga dan hiburan yang lengkap, seperti jogging track di sekitar danau, jalur sepeda, kolam renang, pusat kebugaran, dan danau seluas 1 kilometer yang indah, hingga fasilitas mewah di clubhouse.

Suasana di Podomoro Park sangat asri dengan udara segar yang berasal dari pegunungan dan pemandangan indah pegunungan Bandung Selatan. Kawasan ini juga dikelilingi oleh ruang terbuka hijau yang dilengkapi dengan pepohonan rindang dan taman kolektif. Konsep "Harmony with Nature" yang diusung sangat sesuai dengan keadaan perumahan Buah Batu Bandung ini.Tidak hanya itu, tersedia juga area komersial yang mendukung kenyamanan penghuni, seperti modern fresh market, waterfront dining, pusat perbelanjaan yang lengkap dan nyaman dengan nama Living Plaza, berbagai pilihan kafe dan restoran seperti McDonald, sekolah Al-Azhar Islamic Boarding School, hingga fasilitas pelayanan kesehatan, yakni Primaya Hospital.

Dalam hal keamanan, perumahan ini dilengkapi dengan one gate system, CCTV, dan sistem keamanan 24 jam yang optimal. Podomoro Park Buah Batu menawarkan 7 cluster di dalam kota mandiri ini, yaitu cluster Padmagriya, Amagriya, cluster Anapuri, cluster Fashagriya, cluster Brahmapuri, cluster Sadyagriya, dan cluster Wangsagriya, sebuah cluster deluxe dengan fasilitas premium yang mengusung konsep alam.

Anda dapat menikmati keindahan pemandangan Pegunungan Malabar dan Patuha dengan membeli unit rumah di cluster Wangsagriya. Setiap unit rumah didesain dengan sentuhan modern tropis, menggunakan motif kayu dan batu alam, menciptakan suasana yang hangat dan nyaman untuk keluarga.

Podomoro Park Bandung merupakan perumahan Buah Batu Bandung yang menawarkan beragam tipe rumah yang dapat dipilih sesuai dengan kebutuhan Anda. Luas rumah yang ditawarkan berkisar mulai dari 36 m2 hingga 230 m2.

Harga Podomoro Park Bandung sangat bervariasi, dimulai dari 1,2 miliar Rupiah dan menawarkan opsi pembayaran dengan KPR.. Jadi, jangan ragu untuk menjadikan kawasan ini sebagai pilihan investasi properti Anda.